L’ex Linoleum di Giubiasco diventerà un quartiere moderno

Voglia di rinnovo a Giubiasco. Oltre alle Ferriere Cattaneo anche il fu impianto industriale Linoleum, oggi comparto Artecom, sarà trasformato in un attrattivo polo multifunzionale su iniziativa della proprietaria, la Fondazione svizzera per gli investimenti immobiliari Ecoreal, dotata di un patrimonio di due miliardi di franchi. Come primo passo della trasformazione a lungo termine è stato ora pubblicato il Piano di quartiere, elaborato con procedura di domanda di costruzione in collaborazione con urbanisti e paesaggisti, tra cui vari studi ticinesi. Piano che nei giorni scorsi è stato presentato al vicinato.

Attualmente gli edifici sono utilizzati da una scuola di danza, vari atelier e attività di servizio. “Ma il comparto, che si estende su 22’000 metri quadrati, presenta ancora potenziale, è ben collegato al trasporto pubblico e si trova in prossimità della golena”, dettaglia Ecoreal. Il Piano di quartiere definisce il quadro generale per lo sviluppo dell’area, basato sul Piano regolatore vigente. Il concetto prevede una valorizzazione tramite un attrattivo mix di destinazioni d’uso.

Si prevedono edifici destinati all’istruzione, allo sport, all’albergheria e ai servizi terziari, quale opportunità anche per le aziende locali. L’obiettivo è zero auto, favorendo percorsi pedonali pubblici in sicurezza. Per i complessi residenziali limitrofi, sarà quindi migliorato l’accesso alla vicina stazione ferroviaria. Ecoreal s’impegna inoltre a portare avanti lo sviluppo del comparto in maniera graduale sulla base delle esigenze reali della potenziale clientela: in questo senso il progetto “punta anche a un approccio rispettoso delle strutture esistenti”. Quanto alla Fondazione, l’Istituto di previdenza del Cantone Ticino è da tempo un suo investitore. E in tal senso il progetto “contribuisce a garantire che i fondi previdenziali dei ticinesi vengano investiti anche a livello locale”.