Mercato immobiliare svizzero i prezzi degli alloggi in propriet V4.0.0 ## 1. Introduzione Questo documento descrive le procedure per la gestione delle modifiche al software e alla configurazione del sistema. L'obiettivo è garantire che tutte le modifich

Dopo mesi di rincari, il mercato residenziale elvetico tira il fiato. A ottobre i prezzi negli annunci di vendita hanno virato al ribasso, con una correzione particolarmente evidente per le case unifamiliari, a fronte di una tenuta sostanziale dei condomini.

I prezzi richiesti per le case unifamiliari sono calati dello 0,7% rispetto al mese precedente, come emerge dall'indice ImmoScout24 pubblicato oggi. Per gli appartamenti di proprietà la diminuzione si è invece limitata allo 0,1%.

Su base annua, la proprietà abitativa resta sensibilmente più costosa: a fine ottobre i prezzi d'offerta per le case unifamiliari si attestavano al 3,1% al di sopra dei livelli dell'anno precedente. Per gli appartamenti di proprietà la crescita su dodici mesi ha raggiunto addirittura il 4,2%.

Marcate disparità regionali

Forte calo dei prezzi d'offerta per le case unifamiliari in Ticino (-1,5%), terzo ribasso più marcato dopo Svizzera centrale (-2,5%) e orientale (-1,9%), in un mercato ovunque negativo tranne che sull'Altopiano (+1,1%). Per gli appartamenti il trend è invece eterogeneo: scende nettamente la Svizzera orientale (-2,4%), mentre avanzano Altopiano (+1,4%), Svizzera nord-occidentale (+0,8%) e Zurigo (+0,4%).

L'indice, calcolato da ImmoScout24 - entità di SMG Swiss Marketplace Group, che riunisce diversi portali - insieme alla società di consulenza zurighese IAZI, monitora l'andamento dei prezzi d'offerta per le case unifamiliari e gli appartamenti in vendita pubblicati negli annunci.